Снято с продажи

Продажа дома в с. Капитановка - Киево-Святошинский р-н, Житомирское направление

Локация: Украина, Киевская область, Киево -  Святошинский район, Житомирское шоссе,

 с.Капитановка. Удаленность от Киева 6 км.

 

✓ Участок 25 соток расположен в предместье Киева среди леса и озер,                             

в заповедной зоне в окружении сосен

✓ Общая площадь дома 550 м2

✓ 5 спален

✓ Гараж 60 м2 и парковка для гостей

✓ Домик барбекю, терраса у бассейна, зона активного отдыха.

✓ Бассейн  12х3 м

✓ Парк, сад, сосновый бор.

✓ Дом для охраны/персонала

✓ Охрана 24/7

 

Проект «Дом Счастья»  - совершенство во всем. Характерной особенностью этого дома является симметрия в экстерьере и интерьере дома.

Дом счастья - это красивое, элегантное и роскошное архитектурное решение загородной резиденции, которое станет комфортным и уютным местом для жизни.

Ландшафт участка спроектирован во французском стиле. Ассортимент растений подчеркивает классическую сдержанность, являясь продолжением общей стилистики дома.

Сад с платанами, липами, пирамидальными грабами, барбарисом, лавандой и гортензией.

 

► ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ

• Дом спроектирован по принципу максимальной энергоэффективности и комфорта времяпровождения для родителей и детей.

• Гостиная - невероятный open-space, где высота потолка 4 метра, утонченный простор и панорама, которые сделают счастливым любого,кто будет иметь возможность им наслаждаться. 

• 2 кухни.

• Рабочий кабинет и библиотека

• Мастер-спальня, с индивидуальной  террасой.  

• 4 спальни с гардеробами и санузлами.

• Хозяйственным блок, который находится на втором этаже, при выходе с рабочей кухни, вмещающем в себя 2 комнаты для персонала.

• Постирочная и гладильная

• Дом у бассейна.

 

► ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

• Монолитный ленточный фундамент по периметру всех несущих стен в поперечном сечении  имеет габариты: 1500мм * 600мм.

 • Несущие стены по всему периметру дома общей толщиной 640мм.

 • Утеплитель- мин.вата Knauf. Толщина термоизоляционного слоя -250мм.

 • Оконных конструкции и раздвижные системы компании Baltwood. 

 • Цементно-песчаная черепица от немецкой компании Braas. Учитывая проектную нагрузку кровельного материала и сезонных осадков, весь каркас кровли выполнен из металла.

 

• Автономная комбинированная система водоснабжения и очистки

• 2 скважины оснащенные системами Grundfos (Дания), Pedrollo (Италия), Wilo (Германия)

• Выделенная мощность 40 кВт

• Дополнительные источники резервного электропитания: аккумуляторный накопитель 8 кВт и дизельный генератор 15.5 кВт

• Станция био-очистки канализации Karat (Германия). Гарантийный срок эксплуатации - 50 лет

• Центральная система отвода дождевой воды с участка 

• Автополив газонов

• Стабилизаторы напряжения и защита от молнии.

 

► Интерьер и отделочные материалы.

Базовый интерьер выполнен в современном классическом стиле, поэтому дальнейшее наполнение может быть, как очень современным, так и более классическим.

• Высокие потолки 3,85-4 м создают ощущение большого пространства.

• На полу первого этажа дубовый паркет орехового цвета уложен в стиле "французская елка".

• На втором – укладка в стиле "палуба" этого же цвета.

• Все стены первого этажа выкрашены в особый белый цвет Loft компании Little Green.

• Потолочные багеты и настенные молдинги выполнены из гипса по индивидуальным лекалам, в спальне на багетах и потолке – ажурные узоры.

• На входных зонах и веранде португальская износоустойчивая плитка фирмы Top Cer.

• При отделке уборных комнат использовался мрамор Calacatta .

• Сантехника Villeroy& Boch. 

• Встроенная техника Siemens.

 

► ТЕХНОЛОГИИ

• Канальная система кондиционирования

• Внутрипольные конвекторы

• Теплый пол с зональной регулировкой температуры

• Электрощитовая с автоматической системой ABP, генератор 15.5 кВт

• Напольные газовые котлы Viessman (Германия) с автоматической системой контроля температур. 

• Система очистки и смягчения воды

• Воздушные тепловые насосы для бассейна Waterco (Германия)

• Пелетный котел Herz (Австрия)

 

► РАСПОЛОЖЕНИЕ

• Украина, Киевская область, Киево -  Святошинский район, Житомирское шоссе,

 с.Капитановка. Удаленность от Киева 6 км. Один поворот от Житомирской трассы.

 

► ЦЕНА :

* 1 400 000 $ - цена  с учетом фактической готовности

* 1 888 888 $ - цена объекта при полной готовности (возможны коррективы заказчика, 

срок выполнения - 3-6 месяцев); площадь дома увеличится на 110 м2, а участка - на 10 соток.