Снято с продажи

Продаж будинку в с. Капітанівка - Києво-Святошинський район, Житомирське направлення

Локація: Україна, Київська область, Києво-Святошинський район, Житомирське шосе,

с. Капітанівка. Відстань від Києва - 6 км.

 

✓ Земельна ділянка - 0,25 Га, розташована в заповідній зоні в оточенні сосен

✓ Загальна площа будинку - 550 м2

✓ 5 спалень

✓ Гараж 60 м2 + паркінг для гостей

✓ Будинок барбекю, тераса біля басейну, зона активного відпочинку

✓ Басейн  12х3 м

✓ Парк, сад, сосновий бір

✓ Будинок для охорони/персоналу

✓ Охорона 24/7

 

Проект «Будинок щастя»  - це досконалість у всьому. Характерною особливістю цього будинку є 

симетрія в екстерєрі та інтерєрі будинку.

 

Будинок щастя - це красиве, елегантне та розкішне архітектурне рішення заміської резиденції,

яке стане комфортним та затишним місцем для життя.

 

Ландшафт ділянки спроектований у французькому стилі. Асортимент рослин підкреслює

класичну стриманість, що є продовженням загальної стилістики будинку. Сад з платанами, 

липами, пірамідальними грабами, барбарисом, лавандою і гортензією - чарівність та любов

з першого погляду!

 

Початок будівництва - довготривалий процес, що потребує уваги, контролю та залучення

кращих спеціалістів. Всі етапи пройдені відповідно до нормативів.

Особлива увага приділена технологіям, що забезпечують комфорт експлуатації та життя в будинку.

 

► ФУНКЦІОНАЛЬНІСТЬ

• Будинок спроектований за принципом максимальної енергоефективності та комфорту для

проведення часу для батьків та дітей

• Вітальня - просторий open-space, висота стелі - 4 м, витончений простір та панорама,

 які зроблять щасливим будь-кого, хто матиме можливість ним насолоджуватися 

• 2 кухні

• Робочий кабінет та бібліотека

• Майстер-спальня, з індивідуальною терасою  

• 4 спальні з гардеробами та санвузлами

• Господарський блок, який знаходиться на другому поверсі, при виході з робочої кухні, що вміщує 

в себе 2 кімнати для персоналу

• Пральня та прасувальна

• Будинок біля басейну

 

► ТЕХНОЛОГІЇ БУДІВНИЦТВА

• Монолітний стрічковий фундамент по периметру всіх несучих стін в поперечному перерізі має 

габарити: 1500мм * 600мм.

 • Несучі стіни по всьому периметру будинку загальною товщиною 640мм.

 • Утеплювач - мін.вата Knauf. Товщина термоізоляційного шару -250мм.

 • Оконных конструкции и раздвижные системы компании Baltwood. 

 • Цементно-пісчана черепиця від німецької компанії Braas. Враховуючи проектне навантаження

 покрівельного матеріалу та сезонних опадів, весь каркас покрівлі виконаний з металу.

• Автономна комбінована система водопостачання та очищення

• 2 свердловини, оснащені системами Grundfos (Данія), Pedrollo (Италія), Wilo (Німеччина)

• Виділена потужність - 40 кВт

• Додаткові джерела резервного електроживлення: акумуляторний накопичувач

8 кВт та дизельний генератор 15.5 кВт

• Станція біо-очистки каналізації Karat (Німеччина). Гарантійний строк експлуатації - 50 років

• Центральна система відводу дощової води з ділянки 

• Автополив газонів

• Стабілізатори напруги та захисту від блискавки

 

► ІНТЕРЄР ТА ОЗДОБЛЮВАЛЬНІ МАТЕРІАЛИ

Базовий інтерєр виконаний в сучасному класичному стилі, в світлих тонах.

• Високі стелі 3,85-4 м  створюють відчуття великого простору

• На підлозі першого поверху - дубовий паркет горіхового кольору, викладений в стилі "французька ялинка"

• На підлозі другого поверху – укладка в стилі "палуба" горіхового кольору

• Всі стіни першого поверху пофарбовані в особливий білий колір Loft компанії Little Green

• Стельові багети та настінні молдинги виконані з гіпсу за індивідуальними лекалами,

 в спальні на багетах та стелі – ажурні візерунки

• На вхідних зонах та веранді - португальська зносостійка плитка фірми Top Cer

• При оздобленні санвузлів використовувався мармур Calacatta

• Сантехніка Villeroy& Boch

• Вбудована техніка Siemens

 

► ТЕХНОЛОГІЇ

• Канальна система кондиціонування

• Внутрипідложні конвектори

• Тепла підлога з зональним регулюванням температури

• Електрощитова з автоматичною системою ABP, генератор 15.5 кВт

• Підлогові газові котли Viessman (Німеччина) з автоматичною системою контролю температур

• Система очищення та помякшення води

• Повітряні теплові насоси для басейну Waterco (Німеччина)

• Пелетний котел Herz (Австрія)

 

► МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ

• Україна, Київська область, Києво-Святошинський район, Житомирське шосе,

 с.Капітанівка. Віддаленість від Києва - 6 км. Один поворот від Житомирської траси.

 

► ЦІНА :

* 1 400 000 $ - вартість з врахуванням фактичної готовності

* 1 888 888 $ - ціна обєкта при повній готовності (можливі корективи замовника, 

термін виконання - 3-6 місяців); площа будинку збільшиться на 110 м2, а ділянки - на 10 соток.