uk ru
0

Послуги

Компанія КIEVDELUXE надає послуги з купівлі, продажу, оренди елітної нерухомості, включаючи питання маркетингу, пропонуючи інтереси як власників, орендодавців та девелоперів, так і покупців, орендарів.

Спеціалісти компанії розробляють та проводять рекламні кампанії по залученню інвесторів в девелоперські проекти, а також покупців та орендарів на об'єкти нерухомості в різних сегментах ринку, використовуючи всі можливі методи маркетингових комунікацій з цільовою аудиторією.

Експерти КIEVDELUXE мають великий досвід в реалізації квартир в кращих житлових комплексах Києва, будинків та земельних ділянок в елітних котеджних містечках, офісних площ в бізнес-центрах класу "А", висококласних торгових приміщень.

Представлення інтересів власників нерухомості

Представлення інтересів покупців/орендарів нерухомості

Управління продажами та маркетинг об'єктів нерухомості

Аналітика та дослідження

Жоден девелоперський проект в сьогоднішніх умовах не може бути реалізований без розуміння ринкової ситуації. Це розуміння і є запорукою конкурентоспроможності проекту. Скористатися цим видом послуг Ви можете як на етапі прийняття рішення про вхід на той чи інший ринок, так і на стадії реалізації проекту, щоб мати уявлення про зміни кон'юнктури ринку та вчасно внести корективи. Для зручності наших клієнтів ми проводимо різноманітні дослідження, як загальні, на ринку нерухомості, так і детальні, згідно Ваших потреб.

Загальне дослідження ринку нерухомості

Дослідження сегменту ринку нерухомості

Дослідження попиту та споживчих вподобань на ринку

Дослідження пропозиції та конкурентного середовища на ринку 

 

Розробка концепцій проектів

Цей вид консалтингу в нерухомості найбільш затребуваний та включає в себе повністю опрацьовані проекти освоєння територій. Ви можете замовити концепцію в повному обсязі, куди увійдуть оцінка об'єкта інвестування, аналіз ринку нерухомості, визначення найкращого та найбільш ефективного варіанту використання об'єкта, концепція будівництва і маркетингу, а також фінансовий аналіз проекту.

Відповідаючи вимогам наших замовників, ми можемо виконувати окремі частини концепцій, а також розробляти експрес-концепції за короткий період часу та в меньшому обсязі. В області наших професійних інтересів - консалтинг міської, заміської, комерційної нерухомості високої цінової категорії. Ми можете розробити для Вас концепцію містечка, бізнес-центру, торгового центру або житлового комплексу.

Аналіз найкращого використання території

Розробка концепції освоєння території

Експрес-концепція освоєння території

Написання бізнес-плану проекта

 

Оцінка проектів та землевідводів

Консультації такого роду адресовані, в більшій мірі, інвестору, що знаходиться на стадії прийняття рішення ним про участь в проекті, коли необхідна незалежна експертна думка. Це може бути оцінка ринкової вартості об'єкта, оцінка ефективності вже готової концепції з точки зору ринку, а також фінансовий аналіз проекта. За результатами консалтингу ми видаємо свої рекомендації щодо підвищення ліквідності та комерційної привабливості об'єкта нерухомості.

Фінансова концепція проекта

Маркетингова оцінка проекта (концепції), земельної ділянки

 

Консультації щодо продажів та просування

Компанії, що займаються освоєнням ділянок, найчастіше вже мають опрацьовану концепцію будівництва та підтвердження ліквідності об'єкта нерухомості. Для того, щоб успішно реалізувати проект в життя, необхідно знати тонкощі роботи зі своїм кінцевим покупцем та способи комунікацій з ним. КIEVDELUXE, як компанія, що займається брокеріджем нерухомості, виділила цей вид консалтингу в окреме направлення як вкрай важливу і, найчастіше, визначальну частину будь-якого девелоперського проекту в нерухомості.

Концепція просування об'єкта нерухомості

Експес-концепція просування об'єкта нерухомості

 

Спеціальні послуги

Цей розділ постійно оновлюється та поповнюється, оскільки потреба в інвестиційному консалтингу в нерухомості постійно зростає, мотивуючи нас пропонувати своїм клієнтам все нові сервіси, що виходять за межі традиційного розуміння консалтингу на ринку нерухомості.

Абонентський консалтинговий супровід проекту

Розробка концепції підвищення ліквідності та ефективності об'єкта нерухомості

Інвестиційний брокерідж в нашому розумінні - це формування ринку можливостей та перспектив для взаємодії власників та ініціаторів інвестиційних проектів з широким колом професійних інвесторів, зацікавлених в розвитку бізнесу або диверсифікації інвестиційних стратегій.

 

Інвестиційні послуги

Приймаючи рішення про інвестиції того чи іншого роду, вивчаючи ринки та виявляючи можливості, інвестори в своїх рішеннях спираються на експертну думку незалежних консультантів. Департамент інвестиційного консалтингу компанії КIEVDELUXE здійснює консультації, відбір та аналіз інвестиційних проектів в різних сегментах ринку нерухомості для інвесторів, що бажають отримувати прибуток від вкладень в даний клас активів. Не менш значущою для більшості девелоперів та забудовників в ситуації кризи ліквідності є і проблема фінансування проектів. Постійний діалог з цілим рядом інвестиційних структур та приватних інвесторів дозволяє компанії забезпечувати високу ефективність діяльності та досягнення чітко спрогнозованого результату нашим клієнтам, використовуючи широкий спектр можливостей на ринку капіталу.

Пошук готових об'єктів нерухомості для інвестицій

Пошук інвестиційних проектів в нерухомості

Залучення кредитів та інвестицій

 

Управління активами на ринку нерухомості

Стратегічний консалтинг у сфері управління активами забезпечує прийняття оптимальних рішень з точки зору збільшення прибутковості об'єктів нерухомості, виходячи як з поточної ринкової кон'юнктури, так і довгострокових тенденцій. Маючи багатий досвід роботи в різних сегментах ринку нерухомості, спеціалісти компанії КIEVDELUXE розроблять комплексні рекомендації щодо максимізації прибутковості об'єкта нерухомості. Комплекс послуг включає розробку оптимізованої концепції використання об'єкта, включаючи розрахунок фінансових показників та аналіз ризиків, в тому числі оцінку доцільності зміни існуючої концепції, засновану на тестуванні попиту у випадку перепрофілювання або редевелопменту об'єкта нерухомості. Спеціалісти компанії виконають аналіз пропозицій по послугах підрядників та субпідрядників, організують тендер на виконання технічного завдання та генерального плану для проектів на різних стадіях реалізації, різних масштабів та специфіки.

Розробка стратегії збільшення вартості об'єкта нерухомості

Фінансовий та юридичний менеджмент об'єкта нерухомості

Супровід проекту, служба замовника, fee development

Ризик-менеджмент та страхування

 

Пропозиції для інвесторів

Пропонуємо Вам участь в інвестиційних проектах різного масштабу та тривалості в залежності від Ваших індивідуальних інвестиційних переваг або інвестиційної стратегії Вашої компанії. Розробка кожного інвестиційного проекту включає детальний маркетинговий та інвестиційний аналіз, який засновується на практичному досвіді нашої компанії по операціям з житловою, заміською та комерційною нерухомістю, досвіді щодо реалізації власних проектів.

Знаходячи та аналізуючи інвестиційно привабливі об'єкти нерухомості та проекти девелопменту, ми об'єднуємо ринок капіталу та ринок нерухомості.

Каталог інвестиційних проектів

СЕРВІСИ

Компанія КIEVDELUXE із задоволенням надасть організацію та супровід необхідного для Вашої нерухомості сервісу

Експертна оцінка нерухомості

організація в максимально стислі терміни та на необхідних для Вас умовах

Фото та відео сервіс

організація виїзду на Ваш об'єкт нерухомості професійного фотографа і створення високо класного якісного рекламного продукту, основою якого стане Ваш об'єкт нерухомості

Банківські операції з купівлі нерухомості

організація в максимально стислі терміни та на необхідних для Вас умовах

А також компанія KIEV DELUXE із задоволенням надасть і супроводить сервіс, пов'язаний з:

  • Узаконенням;
  • Реконструкцією;
  • Введенням в експлуатацію;
  • Отриманням технічного паспорта;
  • Зміною цільового призначення нерухомості.

А також отриманням необхідних довідок пам'ятника архітектури, Київводоканал, Київобленерго, Київенерго, Укртелеком, Київгаз, Облгаз і т.д.